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築古木造アパートの表面利回り10%は本当に儲かるのか

地方都市の築13年木造アパート（10戸・表面利回り10%）を保有する会社員大家が、実際のキャッシュフローを公開。表面利回りと手残りのギャップをリアルな数字で解説します。