合同会社は融資を受けにくいのか|不動産投資で5行8回断られた理由を全部仕分けた
合同会社の融資は不利なのか。妻を社長にした合同会社で5行に8回断られた理由を仕分けたら、会社の形が理由の回はゼロ。効いたのは決算ゼロ・保証人・物件の数字でした。資本金20万円と追加書類も書きます。
副業禁止サラリーマンが2棟目で詰まったときの判断材料を、流れで読める順番に並べています。
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合同会社の融資は不利なのか。妻を社長にした合同会社で5行に8回断られた理由を仕分けたら、会社の形が理由の回はゼロ。効いたのは決算ゼロ・保証人・物件の数字でした。資本金20万円と追加書類も書きます。
妻を社長にした合同会社で融資を申し込んだら、面談の相手も提出書類も夫の私が中心でした。源泉徴収票と確定申告書は何年分か、「この年収なら大丈夫」でも落ちた理由、「勤め先は大丈夫か」への答え方を実体験で書きます。
「妻を社長にする」と決めたあとに詰まったのは、節税ではなく夫自身の立ち位置でした。副業禁止の会社員が妻名義の合同会社で決めた5つ——出資比率・議決権・業務執行・役員報酬・万一の備えを、融資8回否決の実体験で書きます。
アパートローンの金利相場を実額で公開。変動2.5%、変動3.75%、無担保3.5%と、私が実際に受けた3本の融資条件。金利より先に見るべき期間と、交渉して下がらなかった話を書きます。
妻名義法人で2棟目アパートに8,500万の融資を受けたが、信金の商品に団信はなかった。連帯保証は私一人。1年経った今も代替の生命保険を掛けていない、という穴を正直に書きます。
月1,650円で法人登記できるGMOオフィスサポート。実家登記1年で郵便に音を上げた地方在住のサラリーマン大家が、拠点・プラン・融資への影響を整理しました。口座は作れるか、信金の営業エリアはどうなるかまで。
月270円からのMETSバーチャルオフィス。法人登記できるプランはどれか、自社ビル直営の強みは本物か。実家登記1年のサラリーマン大家が料金・拠点・会社設立サポートまで公式情報を調べ尽くした記録です。
不動産投資の法人化を妻名義の合同会社でやって1年強。副業禁止の会社員でも日々の手間はほとんどないのに、融資・議決権・万一の備えという構造側にデメリットが残りました。実体験で5つ書きます。
1棟目を個人の青色申告、2棟目を妻名義法人にした副業禁止の会社員大家が、青色65万控除の落とし穴と法人化の分岐点、二本立てを選んだ理由を実体験で解説します。