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サラリーマン大家の実戦ノート

2棟目で止まる
サラリーマン大家へ。

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1棟目は買えた、2棟目で詰まった——そんな会社員大家のためのブログ。 融資が通らない理由、法人化の判断軸、次の物件の選び方まで、 実体験と数字をもとに書いています。

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副業禁止サラリーマンが2棟目で詰まったときの判断材料を、流れで読める順番に並べています。

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