不動産投資で税理士は必要か｜月15,000円で顧問契約した法人大家が1年で気づいた3つの判断軸
法人化した大家が、月額15,000円で税理士と顧問契約した1年間の実体験。何を任せて何を任せないか、不動産に強い税理士の選び方、探し方の3パターンを正直に書いた。
記事一覧（5 / 5）
法人の登記住所どこにする？｜自宅・実家・バーチャルオフィス3案を比較した妻名義法人の選択
副業禁止のサラリーマン大家が妻名義法人を作るとき、登記住所をどこにするかで詰まる。自宅・実家・バーチャルオフィス3案を比較し、最終的に実家を選んだ理由と郵便転送NG物件の罠まで実体験で書きます。
不動産投資の2棟目で融資が通らない｜2回否認→信用金庫で承認させた会社員大家の実体験
2棟目の不動産投資で融資が通らず2回否認された会社員大家が、信用金庫で承認まで持っていった実体験。否認の理由・担当者との関係構築で変わったこと・最終的に通った条件をリアルに書きます。
サラリーマン大家の法人化タイミング｜2棟目購入と同時に決めた年収・家賃収入の判断軸
副業禁止のサラリーマン大家が、2棟目購入のタイミングで法人化を決めた実体験から、法人化のベストタイミングを解説。年収・家賃収入・棟数の目安と、早く動くべき理由をリアルな数字で書きました。
不動産投資で失敗しない物件選びの軸｜収益と出口の2点だけ見ればいい
築古戸建と法人アパートを保有する私が使う物件選びの軸は2つだけ。毎月のキャッシュフローと出口。1000万→1200万売却の実例を含めて解説。
はじめまして｜副業禁止サラリーマンが妻名義法人で2棟目を持つまでの葛藤と失敗
副業禁止の会社員が、なぜ不動産投資にたどり着いたのか。1棟目を買えた日の感覚、2棟目で詰まった瞬間、3棟分の物件で融資が下りずに契約解除した夜。リマワリブログを書く理由をストーリーで残しています。
太陽光発電付きアパート投資のリアル｜月8.4万円・FIT・卒FIT後の落とし穴
築古木造アパートの太陽光発電。月8.4万円の売電収入は見込めるが、買って3ヶ月まだ口座に入っていない。FIT・契約引継ぎ・卒FIT後の見落とし3つを実体験で書きます。
築古木造アパート利回り10%って本当に儲かる？月の手残り12万円のリアル収支【10戸・築13年】
木造アパート利回り10%、実際の手残りは月12.8万円（太陽光込み月21万円）。築13年・10戸の経費・空室損失・ローン返済を引いた税引前キャッシュフローを実額公開。表面利回りと手残りのギャップを具体数字で解説します。
副業禁止の会社員が2棟目で法人化を決めた、迷ったときの判断軸3つ
副業禁止のサラリーマン大家が、2棟目購入のタイミングで法人化を決めた理由を実体験で書きました。法人融資で3棟分の契約を流した話と、妻名義で法人を作った具体的なスキームまで。