利回りブログを始めました｜2棟目で法人化した大家の自己紹介

はじめまして

このブログを書いている管理人です。

現在、アパートを2棟所有し、2棟目取得のタイミングで合同会社を設立しました。不動産投資を始めて数年、最初の区分マンション1室から少しずつ規模を拡大してきました。

なぜブログを始めたか

不動産投資の情報は世の中にたくさんあります。でも「1棟目を取得した後に何をすればいいか」「法人化はいつがベストか」「2棟目の融資はどう引くか」といった、中級者が本当に知りたい情報はなかなか出てきません。

ブログやYouTubeで発信されている内容の多くは、初心者向けの「不動産投資とは何か」という話か、あるいは「億超え大家の成功談」か、その二択になりがちです。

このブログでは、1棟目を取得して次のステップを考えている人に向けて、自分の実体験をもとにした具体的な情報を書いていきます。

発信するテーマ

融資・借入

• 地方銀行・信用金庫との付き合い方
• 法人と個人での融資の違い
• 2棟目・3棟目の融資戦略

節税・法人化

• 合同会社設立の実務と費用
• 法人化のタイミングを判断した基準
• 経費化できるものの考え方

物件管理

• 管理会社との付き合い方
• 空室対策の実際
• 修繕費の考え方

物件探し・購入

• 数字の読み方（表面利回りだけで判断しないために）
• 買ってよかった物件・見送った物件の共通点

このブログについて

記事は投資を推奨するものではありません。あくまで管理人個人の経験・考え方の記録です。具体的な投資判断は必ずご自身の責任で、必要に応じて専門家（税理士・不動産鑑定士等）にご相談ください。

これからよろしくお願いします。